长实认为，出售事项让公司得以变现其於目标集团及发展项目的投资，且买方贷款将有助交易完成。长实预计从出售事项获得的收益估计约为63亿元，所得款项净额将用作一般营运资金用途。

长实对上一次巨额沽货为於2017年以402亿元出售中环中心75%权益，当时为香港物业市场历来最大宗成交。

21 BORRETT ROAD位於波老道21号，当时多家财团竞这幅百亿地王，最终由长实以116.5亿元夺得，造价较97年信置(083)投得的小西湾蓝湾半岛地王仅相差1.7亿元，屈居第二高价的百亿地王，每尺楼面地价26,763元。当时，长实副主席兼董事总经理李泽钜在拍卖会后，被问到会否觉得是次乃「执到平货」?李氏当时回应：「你话呢？」同时强调：「优质地皮买一件少一件」。投得地皮后，李氏指，项目落成后的单位不一定要出售，有可能作长綫收租。不过，购入地皮至今11年，是次将项目余货易手予星资基金。