新盘入伙浪接浪 5大新屋苑租盘抢客

地产楼市 - 楼盘速递

日期 :2020-11-26


新盤入伙潮未受疫情影響,近月收樓的地區主要集中新界,另有個別於九龍區。新盤入伙往往為區內注入租盤貨源,令供應增加,精明租客會吼準機會以筍價享用全新單位。在近月入伙的屋苑中,月租由數千元至數萬元不等,戶型及地點多元化,有興趣租住新單位者不容錯過。


九月至今陸續入伙的單位,主要集中在新界西,分別為屯門的弦海、元朗朗城匯及掃管笏的上源,九龍區則有位於油塘的曦臺。此外,以三至四房大單位為主的馬鞍山峻源則是另類之選。

要選鄰近西鐵站屋苑首選朗城匯,步行至西鐵朗屏站約一分鐘。

新界西新盤供應近月選擇頗多,要選鄰近西鐵站屋苑首選朗城匯,步行至西鐵朗屏站約一分鐘。該屋苑提供四座合共720個單位,實用面積介乎319至754平方呎,一房至三房戶,近日持續錄得租務成交。現放租的租盤月租介乎12,500至23,000元,實呎租金27至42元。在House 730網站上,朗城匯租盤約有39個,當中租金最平的一個租盤,實呎325的一房戶,叫租12,600元。

要數近月入伙的大型屋苑,掃管笏的上源必榜上有名,屋苑有5座及30幢洋房,合共1,154伙,分層戶實用面積由321至2,454平方呎不等,主攻一房至四房。現有租盤月租介乎10,000至25,000元,呎租約23至37元。上源單位供應多,在House730網站租盤約有83個可供選擇,當中有租盤為高層一房,實呎357,叫租僅11,000元。

上源為近月收樓的大型屋苑,租盤供應充足,呎租約23至37元。

位於屯門的弦海則主攻細單位,實呎160至440,由於不少月租少於10,000元,適合希望入住新樓的年青上班族或兩人小家庭。於House730網站現有約15個租盤,部分單位少於200平方呎單位,月租8,000多元,9,000元可提升至223平方呎,全為開放式。


希望入住九龍區新盤者,油塘曦臺提供較大的單位,實呎介乎456至1,838平方呎,合共326個單位。不過,由於位處九龍東兼單位面積較大,租金呎價40至48元,租盤叫價約19,800至30,000元。一個實呎494的大廳大房中層單位,叫租19,800元。


至於馬鞍山的峻源,則主打三及四房單位,實呎介乎879至2,678,租盤貨源極少,已成交的一個逾1,600平方呎租盤,月租達55,000元,是新盤租務市場另類之選。

新樓 租樓 掃管笏 馬鞍山 元朗

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