经络:回应撤销非住宅物业双倍从价印花税

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日期 :2020-11-25


今日行政長官林鄭月娥發表任內第四份施政報告,當中其中一項房屋政策為撤銷非住宅物業的雙倍從價印花稅。

 

自今年8月,政府宣佈放寬非住宅物業按揭貸款的按揭成數後,是次再度撤銷非住宅物業的雙倍從價印花稅。事實上,自放寬非住宅物業的按揭成數後,非住宅物業註冊宗數顯著上升。根據土地註冊處以及美聯物業房地產數據及研究中心所顯示,今年九月非住宅物業註冊宗數為1,349宗,按月(今年八月813宗)抽升逾六成半(65.9%)或536宗。與去年同期(去年九月471宗)相比,更抽升接近兩倍(186.4%)或878宗;今年十月宗數為1,002宗,與去年同期(去年十月836宗)比較上升近兩成(19.9%)或166宗,以上數據反映出措施的正面成效。

 

曹德明表示,現時疫情爆發第四波,影響本港經濟,工商舖的估值以及租金亦相應地下調,同時影響到各中小企業主的套現周轉能力。而是次政府因應非住宅物業市場的周期變化,再次推出減辣措施,是一個適時的做法,並且對支持本港營商環境打下一支強心針,長遠對後市能起正面作用。

 

現時購買非住宅物業需繳付第一標準稅率的從價印花稅(AVD),稅率最高為樓價之8.5%,而撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅由明天(11月26日)起生效。曹認為,疫情影響本港經濟,未來的失業率或再有上升的趨勢,相信是次放寬非住宅物業從價印花稅後,可吸引更多用家及小量長期投資者入市。此外,措施亦能讓受疫情影響的中小企業主,更易出售或者加按套現手頭上的非住宅物業,以作資金周轉用途,並且舒緩每月面對的開支壓力。

施政報告 經絡 二手市場

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