昇荟海景四房劈522万沽 同类新低

地产楼市 - 楼盘速递

日期 :2020-11-25


本港第四波新冠肺炎疫情來襲,東涌昇薈有業主大減價出貨。中原地產東涌映灣園第二分行資深分區營業經理王英堂表示,單位為2座低層B室,實用面積約1,420平方呎,屬四房雙套房間隔,享海景。


原業主於去年7月以2,100萬元放盤,今個月初最新叫價為1,780萬元,最終進一步降至1,578萬元成功沽出,累積減幅達522萬,造價見同類單位入伙後新低,平均實用呎價約11,113元。


今年共錄得3宗同類成交

王英堂指,同類型單位向來極少有放盤及成交,今年共錄得3宗同類成交。首宗成交為3月錄得的2座低層B室,成交價1,630萬元。第二宗為9月錄得的2座高層B室,成交價1,600萬元。是次新成交造價更跌穿1,600萬元,見入伙以來新低。


王英堂透露,新買家為同區租客,鍾情昇薈樓齡新及單位面積大,見上址價錢吸引,立即入市。原業主於2014年8月以1,344萬元一手買入單位,持貨6年轉售,帳面獲利234萬元,單位6年間升值約17%。


昇薈 東涌 中原地產 二手市場

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