新界减价概况!蓝澄湾两房599万半年低

地产楼市 - 楼盘速递

日期 :2019-09-18 更新时间 :2019-09-18



繼嘉湖山莊後,再有屋苑樓價錄半年低。中原地產青衣城分行區域營業經理陳輝麟表示,青衣上車屋苑藍澄灣近期造價陸續跌穿600萬元關,吸引買家入市,本月成交稍為加快,已錄得5宗成交,佔青衣區目前11宗成交近一半。


藍澄灣2座中層G室成交,實用面積485方呎兩房,今年7月叫價680萬元,8月降價至660萬元,近日經買家議價後,最終減至599萬元成交,平均實用呎價約12,351元,累減達81萬元或12%,造價屬同類單位半年新低。原業主20079月以約176萬元買入,帳面獲利約423萬元,升值約2.4倍。


另外,中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,YOHO MIDTOWN本月成交加快,共錄5宗成交,包括2座中層G室,實用面積443方呎兩房,叫價770萬元,減價20萬元,最終以750萬元沽出,實用呎價約16,930元。原業主20153月以約568萬元買入,持貨4年多帳面獲利約182萬元,升值約32%


中原地產馬鞍山迎海御峰分行分區營業經理胡耀祖表示,馬鞍山中心4座高層G室易手,實用面積381方呎兩房,開價約620萬元,放盤一天內,議價後以610萬元易手,實用平均呎價約16,010元。原業主2016年以400萬元購入,持貨3年帳面獲利約210萬元離場,升值約52.5%

 


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