新界减价概况!蓝澄湾两房599万半年低

地产楼市-楼盘速递

2019-09-18


继嘉湖山庄後,再有屋苑楼价录半年低。中原地产青衣城分行区域营业经理陈辉麟表示,青衣上车屋苑蓝澄湾近期造价陆续跌穿600万元关,吸引买家入市,本月成交稍为加快,已录得5宗成交,占青衣区目前11宗成交近一半。


蓝澄湾2座中层G室成交,实用面积485方尺两房,今年7月叫价680万元,8月降价至660万元,近日经买家议价後,最终减至599万元成交,平均实用尺价约12,351元,累减达81万元或12%,造价属同类单位半年新低。原业主20079月以约176万元买入,帐面获利约423万元,升值约2.4倍。


另外,中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示,YOHO MIDTOWN本月成交加快,共录5宗成交,包括2座中层G室,实用面积443方尺两房,叫价770万元,减价20万元,最终以750万元沽出,实用尺价约16,930元。原业主20153月以约568万元买入,持货4年多帐面获利约182万元,升值约32%


中原地产马鞍山迎海御峰分行分区营业经理胡耀祖表示,马鞍山中心4座高层G室易手,实用面积381方尺两房,开价约620万元,放盘一天内,议价後以610万元易手,实用平均尺价约16,010元。原业主2016年以400万元购入,持货3年帐面获利约210万元离场,升值约52.5%

 


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