【汤文亮专栏】撤辣只属传闻 反而不利楼市

专家分享 - 汤文亮专栏

日期 :2020-11-15


星期二有傳聞指工商物業辣招,即是雙印花稅回復正常,買家只需要付正常4.25%,而非現在的8.5%印花稅。不少記者問撤辣對工商樓市影響,我反而覺得奇怪,政府點可以走漏撤辣消息,因為在未撤之前,樓市會非常淡靜,不利在物業市場搵食的代理。


如果政府真的是撤辣當然是非常好,買工商物業的人可以少付一半印花稅,對工商物業當然有刺激作用,但最怕只是傳聞,反而對工商物業有不利影響,買家會等待撤辣之後才買樓,可以少付4.25%印花稅。而賣家亦不急於賣樓,因為撤辣之後,買家少付4.25%印花稅,或者可以提價只少2%,令到買家等,賣家亦等,導致買賣兩閒。物業代理亦不能話政府將會撤辣,而叫買家或者業主早下決定,結果是不利樓市。所以,如果政府有心撤辣,就千祈唔好走漏風聲,話撤就撤,如果無心撤辣,一定要即時否認,無謂令買家賣家白等。


作者為紀惠集團行政總裁湯文亮

湯文亮專欄 湯文亮 撤辣

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