巨型玄关37平方尺 等於成间睡房咁大

地产楼市 - 城中热话

日期 :2020-11-10


港島南區住宅一向物以罕為貴,位處鴨脷洲大街,步程兩分鐘可抵港鐵利東站的單幢半新盤倚南,絕對有其地利。可是該盤每層四個單位中,有兩個開則令人嘖嘖稱奇,當中的A室大單位,擁有一個巨型玄關,足足等於一間細睡房的面積。


倚南地利位置優越,但開則卻駭人。該盤為舊區重建的單幢樓,全幢106伙,一層有四個單位,當中最大的A室及最細的B室,均打造了不同程度的奇則。以28樓的A室為例,實用面積674平方呎,為三房單位。


由於A室的大門旁邊為大廈垃圾房,設計上玄關深度與垃圾房相若,之後才進入客廳,故玄關長達8呎,闊4呎7吋,實用面積約37平方呎,足足媲美一間細睡房的面積,加上位處門口位置,令可塑性大減。以倚南呎價約21,000元計,這個玄關價值達77萬元。若計及單位內的22平方呎露台及16平方呎工作平台後,三者佔有空間達75平方呎,達全屋實用面積的一成。


倚南A室的玄關實用面積達37平方呎,以呎價約21,000元計,玄關價值達77萬元。

倚南除了大單位有奇則外,位於B室的細單位用家亦有另一煩惱。以28樓B單位為例,實用面積321平方呎,為一房及開放式廚房設計。與不少近年落成的新盤一樣,全屋只有一個方向有窗戶,讓採光能透入屋內。然而,倚南採用玻璃幕牆設計,單位客廳及房間原本能用作窗戶的位置,均以全幅落地玻璃取代,落地玻璃旁為玻璃門,分別可通往露台及工作平台。


可以想像,在風和日麗的日子,打開玻璃門固然可讓空氣流入屋內,但遇上下雨的日子,便要關上玻璃門,以免雨水入屋,但由於全屋沒有其他窗戶,令整間屋頓時變成密封式的空間,這種以門代窗的結構性問題難以解決。


鴨脷洲 倚南 半新盤 奇則 利東站

你可能感兴趣的楼盘

倚南

鸭脷洲

倚南 鸭脷洲大街68号

实321尺 $760万

倚南

鸭脷洲

笋盘激减 新楼会所

实567尺 $1120万

倚南

鸭脷洲

万邦地产 南区新地标 优越名人之选

实537尺 $1000万

倚南

鸭脷洲

星级会所 极高楼层 还价即成

实320尺 $760万

你可能感興趣的文章

House730搵楼大本营是香港的搵楼平台/租屋网,齐集香港楼盘及楼市资讯,网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘,助用户找到心水香港楼盘,网上搵楼买楼更轻松。
House730同时提供一个渠道,予地产代理及业主网上放盘平台,自由、方便、高效,网上推送笋盘给潜在买家!
House730云集香港各类型楼盘资讯,包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦,务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验,不论买楼或是租楼,用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。
除了多个香港楼盘资讯外,House730亦提供不同类型的楼市资讯,包括地产新闻、成交数据等等,让你成为精明买家或租户。

请先登入或注册成为会员