打破居屋实用定律 旭禾苑钻石形储物室成鸡肋

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日期 :2020-10-29



居屋給人的印象,一向是實用率高,冇窗台、冇工作平台兼開則方正,但凡事總有例外,位於火炭的居屋旭禾苑,便有一批開則斜角形的單位,實用面積在450平方呎以上,當中每戶均設儲物室,而屋苑最大單位更設有逾30平方呎的鑽石形儲物室,令用家食之無味,棄之可惜。


火炭旭禾苑是2019年居者有其居計劃的一批居屋,為單幢式住宅,樓高45層,合共提供830個單位。屋苑中的14至18室為開則斜角形的兩房戶,實用面積介乎454至463平方呎。當中的18室是最大的單位,實呎463平方呎,一般而言若開則如以長方形或正方形設計,單位應十分好用。


不過,18室這個兩房連大型儲物室的單位,由於開則奇特,只能打造兩間約40多平方呎的眼鏡房,空間變化不大,客飯廳則呈長方形。這個則的敗筆之處,在於甫進入大門,右手邊便是一個鑽石形的儲物室,實用面積約35平方呎,與一間細房相若,佔整個單位逾7%面積。由於儲物室房門設計向內推,加上鑽石形設計,擺放家具甚考心思。


居屋一向給人開則方正及實用印象,但旭禾苑這個單位,卻頗為三尖八角。


大門的左手邊則為廚房、廁所及客飯廳,該部分形成一個梯形,由於要預留空間出入廚房至客飯廳,左手邊連接客廳的牆身,不能放置深度太厚的儲物櫃,而客飯廳真正能使用的空間約126平方呎。


景觀方面,本來18室為大單邊享開揚景觀,可享有較多窗戶,但儲物室卻打造成無窗的黑房。房委會曾指,這設計是為了避開附近工廠區的噪音。相關單位為旭禾苑最大單位,售價336.4萬元,實呎約7,265元,以此計算該鑽石形儲物實作價便佔了約25萬元,價值不菲。

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