大围势成明日之星 500多万进驻该区有乜选择?

地产楼市 - 楼盘速递

日期 :2020-10-28 更新时间 :2020-11-02


大圍新盤柏傲莊開售,意味著該區進入一個新紀元,當中預期於2022年6月落成的地標式商場,將令整個大圍的配套全面提升。不過,柏傲莊I首批樓盤折實後入場門檻由600萬元起跳,大部分單位更要800萬元以上。若想以500多萬元進駐該區享,與星級新盤柏傲莊享用同一社區配套及交通,究竟有什麼選擇?


買樓講地利及配套,要進駐大圍向來不便宜,該區有不少居屋及公屋,另部分屋苑或樓齡較大的單幢物業,而500萬元是上車盤基本預算。不過,今次在House 730網站,卻找來了少量400多萬元的大圍上車盤,實呎達300多平方呎。此外,亦有部分500多萬元實用面積較大,或鄰近市中心的上車盤,適合家庭客。


大圍有大量居屋,由於樓齡接近30年,不少已補地價可在自由市場出售。當中,美城苑部分實用面積381平方呎的兩房單位,開價僅478萬元,實呎約12,600元,間隔實用,受家庭客歡迎。


此外,大圍上車樂園金獅花園,樓齡32年,一個兩房中層單位實用面積336平方呎,叫價490萬元。對於單身或年輕夫婦,同一屋苑亦有兩房高層實呎266的單位,開價438萬元。


鄰近港鐵大圍站的金禧花園向來是搶手貨,皆因樓下民生設施一應俱全,亦為區內少數提供細單位的屋苑。


至於希望較近大圍市中心及港鐵大圍站者,則可考慮市中心一帶的單幢樓,部分樓齡達30年以上,但勝在佔盡地利,一落街超市、街市及食肆等瞬間可達。當中,位處積輝街的單幢樓安康樓,樓齡34年,有一房及兩房上車盤放售,其中一個一房單位實用面積245平方呎,開價僅400萬元。另兩房單位實呎304,作價538萬元。


若想住市中心兼屋苑單位,鄰近大圍站樓齡36年的金禧花園向來是搶手貨。一個實呎314的兩房單位,開價550萬元。對於手上預算多一點的人,可留意強記燒鵝附近的屋苑海福花園,樓齡35年,實用面積達401平方呎的兩房戶,開價600萬元,議價後相信可用500多萬元購得。


最後,介紹一間樓齡僅一年的半新盤薈蕎,由於開則較細,實用面積僅252平方呎,開價530萬元,是能以500多萬元購入大圍半新盤的另類選擇。




二手市場 大圍 柏傲莊I 上車

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