【讲楼论识】香港是吾家! - 黎坚辉

专家分享-讲楼论识

2019-09-13


过去两个多月,社会动荡事件不断影响本地经济,而且好像愈演愈烈,并未有减退迹象。周不时见到报道许多连锁零售/餐饮店舖陆续结束营业,酒店及旅游业界由於旅客大幅减少而呈不景气等等,令政府不得不调低今年全年经济增长预测。笔者最近收到不少亲朋戚友查询,问应该如何处置手上持有的物业?


不过,朋友说自住的物业一定不会卖,只是考虑应不应卖掉正收租单位而已!并称最近常听到朋友圈一股投资外国物业热潮,每逢周末都有多场推介会及讲座,而且人头涌涌兼座无虚席!他犹豫应否卖楼套现而转投资外国,顺道申请居住权。笔者听罢便随即问朋友何解咁惊慌?需知道外国各地都有各自的法规,要处理买楼投资事项较香港繁复,而且过往升值能力都较香港为低。


其实香港房地产市场一向供求失衡严重,尤以住宅市场为甚!虽然近日社会非常混乱,但仍见几个全新推售的住宅楼盘销情不错,而且各大发展商都陆续推盘应市,轮候参观示范单位的人龙亦络绎不绝,所以只要发展商取价合理,便不愁无客路。而且本地又有一些专业测量师行,提供一条龙完善的「租管服务」,免却一切业主的烦恼。始终香港是我们的家,投资物业又何需去到咁远呢!所以奉劝朋友们作出决定前要三思啊!

 

 

作者为中原测量师行董事总经理黎坚辉

 

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