想间楼卖个好价钱 提升身价全靠宅妆

家居贴士 - 家居断舍离

日期 :2020-10-11



隨著網絡使用愈來愈流行,很多行業也需要網絡行銷,地產也不例外。由傳統的在地產代理舖外看廣告,到現在於網絡上搜尋資料,甚至開始流行VR睇樓,現在買樓或租樓,第一眼看到是單位的相片或影片。作為業主,一套家的精美照的確能給予買家或租客一個好印象,吸引更多潛在客戶,更有機會在云云放盤中突圍而出。

 

如果一個人想「扮靚」可靠化妝,一間屋想「扮靚」可以靠宅妝。宅妝是在房屋放售前做的一些準備,著重美感、空間感、視覺感和裝飾等。這服務在美國和英國流行,英文稱為Home Staging或House Doctoring,目的是增加買家睇樓機會、提高成交價和加快成交速度。

 

宅妝令房子看起來更有吸引力,令準買家能正面想像和投射住在這裡的感覺,從而增加購買欲。宅妝是透過設計師的空間規劃,運用很少或甚至不需要裝修的情況下,改變燈光、裝飾和擺設,去除個人化,令待售房屋更適合大部分人的口味,或呈現特定風格和家居氛圍。

 

宅妝有機會提升出價和成交速度

 

如果不聘用宅妝師,我們可以做什麼呢?第一件事當然要執屋!太多的雜物會阻礙空間、通道和採光,過份髒亂也會增加「視覺壓力」,降低家的空間感,不但令準買家看不到房屋的潛力,更會留下「現任業主的東西也放不下,可能地方真的不夠用/我的東西看來也不夠放」的印象,影響出價和成交速度。準買家睇樓時除了是看單位,也會看到現任業主的生活方式和質素;他們買的除了是你的單位,還有你的Lifestyle啊。

 

讓單位容光煥發的第一步,動手去執屋吧!


筆者:雜物諮詢師阿橙

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