【潮看楼市】10月整体楼宇登记挑战七千宗

专家分享 - 潮看楼市

日期 :2020-10-11


本港第三波新冠肺炎疫情消散,市場重展活力,在二手住宅、工商舖以至純車位登記全線向好下,9月整體樓宇買賣率先收復六千宗大關,料本月可再下一城重上七千宗水平。據土地註冊處數據所得,今年9月全港共錄6,569宗樓宇買賣登記,較8月的5,384宗回升22%,為連跌2個月後首現反彈,亦為年內第4多的月份。

 

從住宅物業環節觀察,上月一手私宅買賣登記量持續落後大市,成為唯一錄得跌幅的類別,主因受新盤推售節奏影響,登記期內剛反映全新盤開售空窗期,而貨尾登記則未能支撐所致。總結9月一手私宅買賣登記僅錄得794宗,按月再挫24%。

 

二手住宅市場方面,隨著疫情轉穩及當局相繼放寬限聚措施,刺激之前被扣起的購買力重投市場,帶動9月二手私宅買賣合約登記按月彈升28%,共錄得3,847宗,終止三連跌。至於非住宅市場方面,受惠工商舖及純車位買賣登記量全線上升推動下,上月整體工商舖及其他物業登記量升67%,錄得1,341宗。

 

預期受惠9月下旬的一手熾熱成交,可落入10月的登記數,加上二手市場持續穩中向好,整體購買力陸續釋放,料亦可帶動本月整體樓宇買賣登記量連月再升逾半成,有力重上7,000宗的相對高位。


作者為利嘉閣地產研究部主管陳海潮

你可能感興趣的文章

House730搵楼大本营是香港的搵楼平台/租屋网,齐集香港楼盘及楼市资讯,网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘,助用户找到心水香港楼盘,网上搵楼买楼更轻松。
House730同时提供一个渠道,予地产代理及业主网上放盘平台,自由、方便、高效,网上推送笋盘给潜在买家!
House730云集香港各类型楼盘资讯,包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦,务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验,不论买楼或是租楼,用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。
除了多个香港楼盘资讯外,House730亦提供不同类型的楼市资讯,包括地产新闻、成交数据等等,让你成为精明买家或租户。

请先登入或注册成为会员