上源四房复式户 造价破顶有原因

地产楼市 - 城中热话

日期 :2020-09-28



由內房萬科興建,位處屯門掃管笏新盤供應重鎮的上源已屆入伙期,項目由五幢住宅大樓及30間洋房組成,合共提供1,154伙,其中分層單位實用面積介乎321至2,454平方呎,間隔由一房至四房不等,洋房面積則達2,711至4,880平方呎。

 

由於該盤開價貼地,項目開售反應理想,截至今年八月初已累沽逾1,060伙,佔可售單位總數約95%,剩餘的普遍屬三房、四房、花園複式戶及獨立洋房等銀碼較大的單位。

 

值得留意的是,項目於七月底新冠肺炎第三輪爆發時,竟以成交價2,752.2萬元,沽出實用面積1,465平方呎連968平方呎天台的四房樓王,呎價達18,786元,創項目「雙新高」紀錄。究竟這個單位有何特別,可吸引買家在疫情中以高位入貨呢?

 

該單位的整體間隔,恰似中文的「凸」字,上方主要為入口、長走廊、廚房及工人房位置,戶主入屋後經過走廊,便可直達長方型的巨型大廳中央位置,有一種豁然開朗的感覺。大廳右側是主人套房、兩間睡房及雜物房,而左側則是一間實用面積較兩間睡房稍大的套房,可容許戶主邀請客人留宿時入住,同時又保留私隱空間,設計頗具心思。此外,單位右側近儲物房位置設有一條樓梯,讓戶主在屋內直達私人天台。


天台複式單位的住戶,只需在私人天台穿過頂層的公用電梯大堂,便可直達天際走廊及空中花園。

 

值得留意的是,該單位天台可連接上源的標誌性設施,即發展商為住戶打造的空中天際走廊(Sky Bridge)。這條天際走廊連同天台花園的實用面積達兩萬平方呎,貫穿五幢住宅大樓,並設有大量綠化空間,讓住客隨時感受鳥語花香。

 

更特別的是該天台複式單位的住戶,只需在私人天台穿過頂層的公用電梯大堂,便可直達天際走廊,較其他住客需坐電梯前往方便。

 

試想像,在Sky Bridge漫步中居高臨下,欣賞掃管笏一帶的海景及山景、晚上更可選擇有利位置觀星,享受夜觀天象的樂趣,是多麼寫意的事?

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