【平民财技】 买家心理学(三)「价格阴影」

专家分享 - 平民财技 汪敦敬

日期 :2020-09-25


是時候要說「價格陰影」這個重要的環節,所謂「價格陰影」即是說因為過去的價格所造成心理障礙或定位,從而左右你在樓市投資中做出正確的決定。


最出名的「價格陰影」自然是去到今日,仍然有人提樓價返到1997年的高峰,所以非常害怕,這是荒謬的觀點。從邏輯看1997年與2020年總共相隔了23年,無論用任何計算方法去盤算,其實都不可以說1997年的價格去到今日是一個貴的價錢,當你面對樓價新高時,下不下注應該要視乎當時當刻的市場客觀因素,是否能夠支持及承擔一個新的價位,然後量力而為入市,這才是正確的態度!


「價格陰影」不單止源於輸錢,即使你贏錢如果處理不恰當,也會造成「價格陰影」。譬如:筆者有些朋友賣出單位賺大錢,但自此以後高於賣出單位的交易價格便接受不了再買入投資,於是造成了「價格陰影」並已影響掌握再入市的時機。


以上情況在股票市場更加經常出現,各位投資一定要了解自己以克服「價格陰影」,當然重點是要量力而為!


作者為祥益地產總裁汪敦敬

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