靓则人见人爱 则王怎样炼成?

地产楼市 - 城中热话

日期 :2020-09-19



香港地小人多,樓盤奇則處處,見得多千奇百怪的圖則,又係時候睇下靚則。則王這名字聽得多,但要稱得上則中王者,究竟要具備什麼條件?這些則王又會在哪些地方找到?


能躋身則王行列,實用率高是基本功,一般則王實用面積達八成或以上,少窗台及少走廊位,間隔通常以日字或呂字廳為主,間隔分明,部分三房以上的則王大單位亦有機會是鑽石廳。另外,主人房要夠大,放置床及衣櫃後,如仍能三邊落床更佳。此外,設梗廚是常識吧,廳房放了雪櫃後,最少仍要有兩邊廚櫃,若能有三邊廚櫃更理想。


對於有睇樓經驗者,應該會發現,實用面積相若的單位,卻可因為開則間隔的不同,令則靚的一間,睇起來特別大及好用,就如買入實用面積800多平方呎單位,給人看起來住在千呎單位的感覺,這便是則王人見人愛的原因。


提起則王,太古城部分大兩房單位的則王形象深入民心,其中盧山閣大兩房單位是著名的兩房則王,建築面積675平方呎,實用面積582多平方呎,實用率達86%,間隔方面,客廳座位與電視的距離可達11呎。


太古城出名則王多,當中盧山閣大兩房實用率達86%,其120平方呎的大房更是亮點所在。


細看太古城則王開則,入門口無走廊即抵方正客廳,右手邊為長方形實用梗廚。廁所及兩間房歸一地設在屋的後半部,而則王最為人津津樂道的是逾120平方呎的大房,放了床、衣櫃及化妝枱後,三邊落床仍毫無難道。此外,房內設兩隻窗戶,對於有三房需要的家庭,更可將大房改造為兩個細房,每個仍有50多至60平方呎實用面積,增加靈活性。


除了太古城,其實在港、九、新界多個老牌屋苑,均有則王的影踪,好像杏花邨、城市花園、鯉景灣、沙田第一城、美孚新邨、德福花園、綠楊新邨、東港城、新達廣場等,均有兩房或三房則王的出現。



相關放盤

太古城:https://bit.ly/2KtRdny

美孚新邨:https://bit.ly/2SUdS10

德福花園:https://bit.ly/3cA1iuJ

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