【汤文亮专栏】买二手楼的最佳时机

专家分享 - 汤文亮专栏

日期 :2020-09-17


有老友問如果有心買二手樓,何時是最佳時機,我說當地產商開盤賣樓,就是買樓最佳時機。不過,老友不同意,他說當地產商願意開盤,代表市場上的購買力澎湃,如果在這段時間買樓,即是同一大班人競爭,認為我的道理說不通。


老友知其一不知其二,當地產商開盤時,市場上購買力的確是澎湃,但大多數人都是打算買地產商新樓盤,就算那些打算買二手樓的人,或者有機會轉買新樓,無形中新樓盤消耗了二手樓的購買力。而地產商新樓盤開價,是會貼二手樓價,令到那些必須要賣樓的二手樓業主要降價,這個時候,亦是買二手樓的好時機,不但可以鋤價,甚至找到一些比較優質住宅單位。不過,就要花心機同時間,並沒有買新樓容易,其實買新樓只是買張圖紙,當然容易。

 

作者為紀惠集團行政總裁湯文亮

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