新一期居屋将以市价六折发售

地产楼市-城中热话

2020-09-15


房委会宣布,新一期居屋连同重售单位的最终折扣率为评定市值折减40%,即以评定市值六折出售。

 

房委会发言人指,资助房屋小组委员会在今年六月二十二日的会议上通过,平均售价临时定於评定市值折减37%,并同时通过,作为一次性措施,会以今年4月至6月非业主住户每月入息中位数决定最终售价,藉以反映新冠肺炎疫情期间经济形势的急速变化。

 

根据政府统计处提供的最新资料,今年4月至6月非业主住户每月入息中位数,按季数字下调约百分之五。

 

房委会指,根据既有定价机制,以及今年4月至6月非业主住户每月入息中位数,新一期居屋的最终折扣率订定为评定市值折减40%。最终平均售价相比临时平均售价下调了约百分之五。

 

按房委会於2018年制定的资助出售单位定价机制,推售单位根据评定市值计算的折扣率,是按照负担能力基准厘定,即至少75%推售的单位,可让入息水平达家庭每月入息中位数的非业主住户家庭动用不超过其入息40%作按揭供款。有关折扣率适用於新建单位和重售单位。

 

今期推售的四个新建居屋发展项目包括钻石山启翔苑、沙田彩禾苑、马鞍山锦骏苑及粉岭山丽苑,合共7047个单位。此外,18个过往曾出售,其後挞订的单位,将一并纳入是次销售计划内重售。

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