最平百多万可上车 和你细数新居屋之最

地产楼市 - 楼盘速递

日期 :2020-09-10



提供7,047個單位的新一期居屋於今日(九月十日)開始接受申請,規模是復售居屋以來最大。新居屋包括四個屋苑,分別是「樓價最費」的市區盤鑽石山啟翔苑、「入場費最低」的粉嶺皇后山山麗苑、「最靚海景」的馬鞍山錦駿苑以及「單位面積最大」的火炭彩禾苑。另外,今次亦會出售18個貨尾單位,分別屬上期的「樓王」長沙灣的凱樂苑及東涌裕泰苑。

 

率先為大家介紹新居屋「五大之最」,首先「樓價最貴」的樓王為鑽石山啟翔苑,售價料最高將達500萬元。由於該屋苑鄰近港鐵站,擁屯馬線和觀塘線的雙鐵路優勢,相信會是最搶手的樓盤,特別是單位實用面積最大達502平方呎,可改劃成三房。不過,由於樓盤位於彩虹道及龍翔道中間,部分單位會配備隔音設備減低噪音。

 

至於粉嶺山麗苑則是身兼「伙數最多」以及「入場費最低」的屋苑,全盤設有六座,提供3,222個單位,佔今期居屋出售單位數量的45%。實用面積最細的單位278平方呎,入場費低至120餘萬元。


粉嶺山麗苑身兼「伙數最多」以及「入場費最低」的屋苑,全盤設有六座,提供3,222個單位。

 

位於馬鞍山大水坑的錦駿苑,部分高層向西的單位可遠眺吐露港海景,是四個居屋盤中唯一擁有「最靚海景」的。

 

「單位面積最大」為火炭彩禾苑,是唯一一個提供實用面積達614方平呎大單位的屋苑,原則已經有兩廁,可以分隔為三房連套廁,適合三代同堂的大家庭,加上樓盤已屆現樓,買家可即買即住。

 

價格方面,售價及折扣率仍有變數,因房委會早前通過首先以市價六三折定價,然後再按今年第二季非業主住戶月入中位數調整。由於本港經濟受疫情重創,有房委會委員估計居屋的折扣率可能會擴大至五八折,最終售價預期於本月確定。


另外,「白居二」亦與新居屋同時接受申請,單人及家庭白表申請者的入息上限分別是33,000元及66,000元。提提大家申請會於10月7日截止。攪珠及揀樓則安排在明年1月及6月。


新一期居屋小檔案

申請日期

九月十日至十月七日

攪珠日期

明年一月

白表入息上限(萬元)

3.3(單人)

6.6(家庭)

資產限額(萬元)

85(單人)

170(家庭)

資料來源:房委會



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