【平民财技】入市风险管理(二)入错楼市周期输足一世

专家分享 - 平民财技 汪敦敬

日期 :2020-09-10


買樓投資中,其實最怕面對的悲劇就是入錯市場周期,即是說在樓市價格最高峰的時候入市,但是因為「摸頂」之後要面對樓價下跌,所以對你以後買樓有嚴重陰影。


這個陰影未消除導致你即使再見到樓價谷底,你都會錯過入市時機,但是後來樓價繼續升,直至去到一個程度你卻忍不住再入市,於是乎你又再第二次「摸頂」。


筆者經常遇到這些不幸的朋友,很多時他們會連續幾十年,在兩、三次周期裡面不斷繞圈犯同一個錯,可以說「入錯樓市周期就會輸足一世」。當你入錯樓市周期的時候,究竟如何擺脫這種宿命?其實很簡單,因為有關的困擾是源於個人感受,在你再買樓的時候以量力而為及數據為依歸,只要實事求是,擱下個人感受就自然可以擺脫你的陰影及脫離這個周期。


當然要擺脫命運還有一個秘訣,就是「如果你不想蝕大底就不妨吃小虧」,意思是在你再入市的時候,其實是不需要追求百分百必贏,因為最佳入市時機,通常市場氣氛欠佳,重點在於你能否計算出有關風險及能否承擔,如果你發覺有關的風險是能夠承擔,你應該考慮入市。


作者為祥益地產總裁汪敦敬

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