【平民财技】入市风险管理(二)入错楼市周期输足一世

专家分享-平民财技

2020-09-10

买楼投资中,其实最怕面对的悲剧就是入错市场周期,即是说在楼市价格最高峰的时候入市,但是因为「摸顶」之後要面对楼价下跌,所以对你以後买楼有严重阴影。


这个阴影未消除导致你即使再见到楼价谷底,你都会错过入市时机,但是後来楼价继续升,直至去到一个程度你却忍不住再入市,於是乎你又再第二次「摸顶」。


笔者经常遇到这些不幸的朋友,很多时他们会连续几十年,在两、三次周期里面不断绕圈犯同一个错,可以说「入错楼市周期就会输足一世」。当你入错楼市周期的时候,究竟如何摆脱这种宿命?其实很简单,因为有关的困扰是源於个人感受,在你再买楼的时候以量力而为及数据为依归,只要实事求是,搁下个人感受就自然可以摆脱你的阴影及脱离这个周期。


当然要摆脱命运还有一个秘诀,就是「如果你不想蚀大底就不妨吃小亏」,意思是在你再入市的时候,其实是不需要追求百分百必赢,因为最佳入市时机,通常市场气氛欠佳,重点在於你能否计算出有关风险及能否承担,如果你发觉有关的风险是能够承担,你应该考虑入市。


作者为祥益地产总裁汪敦敬

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