【豪宅真李】 香港的天际线(四)

专家分享-豪宅真李

2020-09-02

这次介绍的摩天大楼比较特别,因为它不仅占据香港住宅高度排行榜的第三位,同屋苑的其他座数也在排行榜中占一席位,今天介绍的就是「擎天半岛」。和位於榜首的天玺一样,擎天半岛也是位於九龙站上盖,由九龙仓(004)发展,由王欧阳建筑师事务所设计,协兴建筑承建,港铁(006)管理。大厦於2003年2月落成及入伙,共有5座楼高51至65层住宅楼宇,提供2,126个住宅单位。


位於香港住宅大楼排行榜第3位的正是擎天半岛第一座,高度约256.3米,高度236米的第二座则排第6,楼高218米的第三座排第22,楼高212米的第五座排第48位,而排52位的就是擎天半岛的第六座,高度为206米。可见擎天半岛的5座楼都相当高,形成一个少见的「住宅摩天大楼群」。


擎天半岛为九龙站上盖发展计划的第二期,於1997年10月进行招标,由九龙仓夺得项目的发展权。屋苑会所面积超过13万方尺,提供超过30项设施,包括室外泳池、水力按摩池、桌球室、香薰舒展室、健身舞蹈室、视像游戏室、网际网路休闲雅座、太极园、网球场、多用途运动场和亲子种植场等。平台有天桥通道往九龙站及香港西九龙站上盖公共空间。


擎天半岛建筑设计实用时尚,采用金属模版建筑,达致环保、准确度高及手工精细等优点。在建筑结构上,发展商特别聘请城市大学教授采用电脑方程式,将主力墙平均分布於大厦各层,提高单位实用率,尤其位於中、低层单位之实用率,较一般多层大厦为高。擎天半岛乃全港首个采用「气压式平衡窗」及「气压式平衡露台敞门」的住宅物业,由国际级幕墙设计公司Heitmann & Associates, Inc. 设计,透过暗藏窗框边之风箱,利用大气压力的物理学原理,达致高度防漏及挡风效果。


擎天半岛的入口大堂巧设欧陆式喷泉,气派非凡,楼底高达14尺。入口大堂展现现代建筑美,玻璃天幕设计,让自然光线透入,缔造高度的空间感;前迎蓝天碧海之醉人景观,展现优尚居停风范。电梯以会展式设计,分东西两翼,飞翼展翅的外型设计突出,更与物业顶层的流线飞翼勾划遥相呼应。

根据中原地产网页的数据显示,擎天半岛现时平均实用尺价约为28,511元,比上月(2020年6月)上升约6.02%,现在市场上约有85个放售盘,而放租盘则有约34个。


作者为中原地产首席营业董事李巍

请先登入或注册成为会员