CVI长期高企

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2021-05-13 更新时间 :2021-05-14


 美國聯儲局於今年四月底宣佈維持超息低不變,利好本地樓市。反映本地銀行按揭取態的CVI,繼續高企支持樓市長期繁榮穩定。展望樓價穩步向上,今年年中可望向上迫近歷史高位。

 

本周公佈CVI,報85.31點。指數按周升3.57點,反映本地銀行按揭取態積極,樂見本地樓市繁榮。本周CVI剛好反映四月底聯儲局議息公佈後首周的情況。美國維持超低息不變,有利本地樓市健康發展。樓價穩步向上,升勢持續。

 

CVI高企於80點以上,已經連續第8周。其間樓價持續反覆向上,升幅不算大,升勢持續不變。如果CVI高企於80點以上的時間愈長,即預告樓價升勢亦同樣加長。反映樓價走勢的CCL,繼續反覆向上,長升長有。

 

CVI長期高企;高於80點,卻未有升破90點。反映銀行按揭取態積極,卻未有過熱。這是樓市健康的表現,樓價升勢可以更長。事實上,過去8周,CVI只有2周高於85點,6周高企於8085點間。CVI走勢高企,卻不亢奮。

 

2017年下半年起的升市。CVI亦長期高企於80點或以上水平,同期CCL17.7%,升市有44周之久。

 

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