新盘抢去市场焦点 十大屋苑本周末录17宗成交 与上周持平

地产楼市 - 新盘攻略

日期 :2021-05-10


中原地產十大屋苑本周末錄得17宗成交,與上周末成交量相同,連續12周錄得雙位數水平。本周末零成交屋苑增至3個,分別為康怡花園、美孚新邨及映灣園。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,疫情放緩受控,買賣雙方維持樂觀情緒 ,十大屋苑周末成交量維持雙位數橫行。業主於旺市下叫價硬淨,加上市場上筍盤或優質放盤短缺,令二手成交速度略為放慢。周末港九新盤熱銷,一手市場連續2個周末錄逾400宗成交,九龍區千萬元內新盤不乏選擇,加上黃竹吭站上蓋新盤吸引不少投資客,搶去市場焦點。

 

港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示, 太古城市況持續暢旺,5月至今錄得15宗成交,本周末一連錄得5宗成交。分行促成成交單位為太古城春櫻閣高層C室,實用面積897平方呎,建築面積983平方呎,3房套間隔連露台,向東南,享部份海景,單位屬大單邊。業主以1,850萬元將單位連租約易手,折合平均實用呎價20,624元。買家屬於外區用家。原業主於2013年5月以1190萬元買入單位,持貨8年,帳面獲利660萬元,單位升值55%。

 

九龍區方面,中原地產東九龍麗港城首席分區營業經理洪金興表示,麗港城周末錄得1宗成交,中原促成成交單位為麗港城8座中層F室,實用面積517平方呎,建築面積639平方呎,2房間隔,望內園景。業主以798萬元將單位易手,折合平均實用呎價15,435元。原業主於2009年10月以280萬元買入單位,持貨12年,帳面獲利518萬元,單位升值185%。

 

新界區方面,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊本周末錄得4宗成交,4宗平均實用呎價11237元。新近成交單位為嘉湖山莊麗湖居9座高層F室,實用面積442平方呎,建築面積576平方呎,2房間隔,向南,景觀開揚。業主以523萬元將單位易手,折合平均實用呎價11,833元。買家屬於外區用家,購入單位作新婚之用。原業主於2009年10月以125.5萬元買入單位,持貨12年,帳面獲利397.5萬元,單位升值317%。 

十大屋苑 中原地產 二手市場

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