【潮看楼市】 全年动工量料达1.3万伙

专家分享 - 潮看楼市

日期 :2020-08-30


今年上半年,只有5月份新開展動工單位數量達逾千伙,其餘月份均只在數百伙的偏低水平徘徊,反映私人住宅動工步伐緩慢。屋宇署最新數據顯示,今年6份全港共有7個私人住宅項目合共238伙動工,較5月的2,929伙大減92%,創近5個月新低,上半年累計動工量共5,422伙,按年增11%,但仍為近6年同期次低。


數據顯示,6月共有7個私宅項目動工,當中較大規模要數赤柱黃麻角道128號,涉及82伙;其次,何文田太子道西233至235號及勝利道5A至5D號,亦於同月展開施工,分別涉及75伙及72伙。


今年上半年全港共有25個私宅項目動工,涉及單位總數5,422伙。當中以新界區的施工伙數最多,涉及9個項目共2,779伙,單位佔整體比例約51.2%;港島區有10個私宅項目動工,單位數量1,364伙,佔整體比率約25.2%;九龍區共有6個項目、合共1,279伙動工,佔整體比例約23.6%。


預測今年下半年,筆者相信仍有不少項目可望開展工程,當中包括大型項目屯門54區兆康(TMTL 483)的4,639伙,已獲屋宇署批准動工並可隨時施工,連同其他可望於年內陸續開展的項目,初步估計今年全年動工量可達1.2萬至1.3萬伙,但新冠肺炎疫情可能一再反覆,實際情況仍需視乎下半年的項目動工進度而定。


作者為利嘉閣地產研究部主管陳海潮

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