港岛减价概况!海峰园低市价半成沽

地产楼市-楼盘速递

2019-09-04


社会争议未解决,业主减价幅度愈来愈大,北角海峰园有业主劈逾20%沽货离场。中原地产北角城市分行区域营业董事林龙南表示,海峰园2座崇峰阁高层D室,实用面积约620方尺两房。业主早前叫价1,320万元,因应楼市气氛转差,社会运动不断,最终减272万元或20.6%,以1,048万元将单位易手,折合平均实用尺价约16,903元。

早前5月同类低层单位,曾以1,100万元沽出,是次高层单位成交价较低层单位更低52万元或4.7%。原业主20019月以265万元买入,持货18年,帐面获利783万元,升值近3倍。

另外,中原地产海怡西翼第二分行首席分区营业经理卢镜豪称,海怡半岛32座中层E室三房套单位,实用面积约634方尺,望内园景。业主原叫价1,200万元,最终愿减164万元或13.7%,以1,036万元售出,平均尺价约16,341元。

对上同类成交为29座高层E室,於今年4月以1,283万元沽出,是次成交价较对上成交低247万元或19.3%。原业主20098月以480万元买入,持货10年帐面获利556万元,升值1.16倍。

 


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