扫管笏新盘带旺周边地区 400多万深井上车盘速递

地产楼市-楼盘速递

2020-08-26


屯门近期成为一手楼买家焦点,皆因多间发展商一同开卖屯门及扫管笏一带新盘,受屯门南延线铁路概念带动下,有新盘开价进取,两房单位折实价要600至700多万元,但仍然销情热烈,首两轮推售的售出率接近90%。若果准买家入市预算有限不想高追,不妨放眼邻近的青龙头一带,亦有多个老牌屋苑提供不少低水单位,两房楼价更低见四字头,最啱上车自住。

 

青龙头深井一带缺乏铁路覆盖,公共交通主要依靠巴士及专线小巴,令楼价比周边地区低。不过,区内自成一角,而且望海单位更可以清楚饱览汲水门大桥、汀九桥及青马大桥景色,吸引不少向往宁静自然生活的住客。

 

要搵低水楼盘,不妨考虑位於青山公路青龙头段的浪翠园,屋苑有五期合共15座,提供超过2,300个单位,当中六成为两房单位。入门的两房单位楼价低见四字头,楼价约为430万至470万元,实用面积介乎415至477平方尺。两房单位大多采日字厅间隔,属客厅与饭厅分开的布局。


位於青山公路青龙头段的浪翠园,不少单位坐拥无敌海景,两房单位400多万元可入场。

 

若考虑买楼投资放租,两房单位租金介乎12,000至13,000元,若以500万元以下购得单位作放租之用,回报率达到三厘以上,相当不俗。

 

另一个楼价较亲民的屋苑,是位於青龙头的豪景花园,分为三期合共有28座提供逾2,800个单位。当中两房入场单位集中於第一期,单位实用面积约358平方尺,成交价约为400万至480万元,视乎座向而定。原则为两间细眼镜房,不过实用率只得约七成,家具摆位时要多花心机,亦有不少住户会选择将房间打通增加空间感。日常配套方面,由於距离深井较远,屋苑自设商场,有超市及餐厅以满足生活基本需求。



相关放盘

浪翠园:https://bit.ly/3huiaq1

豪景花园:https://bit.ly/2FOdIob

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