扫管笏新盘带旺周边地区 400多万深井上车盘速递

地产楼市 - 楼盘速递

日期 :2020-08-26



屯門近期成為一手樓買家焦點,皆因多間發展商一同開賣屯門及掃管笏一帶新盤,受屯門南延線鐵路概念帶動下,有新盤開價進取,兩房單位折實價要600至700多萬元,但仍然銷情熱烈,首兩輪推售的售出率接近90%。若果準買家入市預算有限不想高追,不妨放眼鄰近的青龍頭一帶,亦有多個老牌屋苑提供不少低水單位,兩房樓價更低見四字頭,最啱上車自住。

 

青龍頭深井一帶缺乏鐵路覆蓋,公共交通主要依靠巴士及專線小巴,令樓價比周邊地區低。不過,區內自成一角,而且望海單位更可以清楚飽覽汲水門大橋、汀九橋及青馬大橋景色,吸引不少嚮往寧靜自然生活的住客。

 

要搵低水樓盤,不妨考慮位於青山公路青龍頭段的浪翠園,屋苑有五期合共15座,提供超過2,300個單位,當中六成為兩房單位。入門的兩房單位樓價低見四字頭,樓價約為430萬至470萬元,實用面積介乎415至477平方呎。兩房單位大多採日字廳間隔,屬客廳與飯廳分開的佈局。


位於青山公路青龍頭段的浪翠園,不少單位坐擁無敵海景,兩房單位400多萬元可入場。

 

若考慮買樓投資放租,兩房單位租金介乎12,000至13,000元,若以500萬元以下購得單位作放租之用,回報率達到三厘以上,相當不俗。

 

另一個樓價較親民的屋苑,是位於青龍頭的豪景花園,分為三期合共有28座提供逾2,800個單位。當中兩房入場單位集中於第一期,單位實用面積約358平方呎,成交價約為400萬至480萬元,視乎座向而定。原則為兩間細眼鏡房,不過實用率只得約七成,家具擺位時要多花心機,亦有不少住戶會選擇將房間打通增加空間感。日常配套方面,由於距離深井較遠,屋苑自設商場,有超市及餐廳以滿足生活基本需求。



相關放盤

浪翠園:https://bit.ly/3huiaq1

豪景花園:https://bit.ly/2FOdIob

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