古洞住宅地明截标 估值60亿

地产楼市 - 城中热话

日期 :2021-04-22


地政總署公開招標出售的一幅古洞住宅用地(圖)將於明天截標,中原地產測量師張競達表示,預料每方呎樓面地價約5,000元,總值約60億元,預算單位落成後,實用呎價約12,500元水平。

 

他指,新界古洞第25區地皮的位置鄰近新田及落馬洲,最高可建樓面面積約120萬平方呎,預料發展密度較高,可發展成大型屋苑,為區內提供更多上車供應,相信地皮發展對推進北環線有幫助,而且地皮鄰近未來北環線古洞站,發展潛力高,對發展商具一定吸引力,預料明天可接獲約8至10份標書。

 

不過,他指古洞區發展需時,項目落成時,交通及其他配套或未必能即時配合,有機會令發展商出價相對保守。

 


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