亚太商业地产首季投资 新加坡逆市涨

地产楼市 - 城中热话

日期 :2021-04-21


仲量聯行指,今年第一季亞太區商業地產市場錄得超過340億美元的直接投資,按年減少1%。亞太區投資總額較去年第四季減少23%,但走勢較北美、歐洲及中東與非洲優勝,這些區域錄得最大的按年跌幅。新加坡(圖)成交總額按年大増2.8倍,達到25億美元,主要受到涉及國際投資者大額投資帶動,包括安房地產投資OUE Bayfront核心資產的策略性投資,為國際資金流入亞太區的持續復甦提供信心。

 

仲量聯行分析顯示,今年第一季日本、中國和南韓的交易分佔115億、83億和43億美元,佔總投資額逾70%。此外,在市況漸趨穩定及希望重新調配資金需求下,全球投資者於第一季持續加大部署力度。投資澳洲地產的資金按年增加68%,達到32億美元,成交包括Investa及宏利收購Martin Metro Place South Tower。

 

仲量聯行亞太區資本市場部行政總裁Stuart Crow表示,傳統每年第一季投資總額一般較低,因正值投資者調整策略,完成盡職審查及物色新機會,今年第一季也不例外。然而,去年第四季成交量穩定,加上有歷來最高資金部署入市,有信心今年復甦步伐將加快。

 

今年第一季,物流資產持續吸引投資者興趣,成交總額按年增加26%,佔總成交金額23%。寫字樓仍是亞太區最大的商業地產市場,佔首季成交總額47%,按年上升2.5%。商舖及酒店交投於首季佔總成交金額22%,按年增加5%;其餘8%為分層式住宅市場及其他物業的投資。


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