黄竹坑晋环 跃动港岛南 升值想像空间大

地产楼市 - 新盘攻略

日期 :2021-04-20

新一份施政报告提出「跃动港岛南」计划,打造南区成宜居、工作、创意及消闲玩乐地区,而有份「跃动」的新盘,包括即将登场的黄竹坑站上盖新盘。

黃竹坑站上蓋為港島最後一個港鐵上蓋項目,合共提供超過5,000個住宅單位,分為6期發展。由路勁基建夥拍中國平安保險旗下平安不動產合作投得的第1期晉環(SOUTHLAND),銷售進入大直路,料可短期內開售。


項目已獲批預售樓花同意書,由兩座住宅大廈組成,涉800伙,主打兩房及三房單位,佔整體逾六成,預計2022年底落成。未來配合黃竹坑站約50萬方呎龐大商場,而政府加強對南區的發展,預期該區的居住及生活環境可得到更佳的改善,加上港鐵上蓋大型發展項目賣少見少,故極具升值潛力。

晉環(SOUTHLAND)由兩座住宅大廈組成,涉約800伙,主打兩房及三房單位。

區內二手呎價約2萬元以上

 

離黃竹坑站約數分鐘路程的深灣9號,於2012年入伙,由嘉華國際、信和置業、南豐集團合作發展,6座住宅大樓組成,分層住宅及11間洋房,提供411伙,景觀戶戶向南,間隔包括一至四房,另涉少量特色單位,設有住客會所。


至於僅一個避風塘之隔,由中國海外發展的南區.左岸於2016年入伙,2座建築以雙子式設計,涉114伙,實用面積由1,681至2,728方呎,提供四房標準及特色單位,備有住客會所。

 

另外,新鴻基地產發展的深灣軒,於2004年入伙,涉3幢住宅大廈(第1至3座),以一字形排開。每座樓高43或44層,提供1,040伙,單位實用面積介乎469至743方呎,間隔涵蓋兩房至三房,另有特色單位,亦有自製相連戶,設有住客會所。

深灣9號由6座住宅大樓組成。

南區.左岸(左)主打四房大單位,深灣軒(右)則提供兩房至三房。

對外交通方面,項目坐落黃竹坑站,乘搭南港島綫只需兩個站、車程十分鐘內即可到達金鐘;同時亦有巴士往來中環、銅鑼灣、九龍灣等,亦有小巴前往香港仔。

港鐵黃竹坑站出發,只需兩個站、車程十分鐘內即可到達金鐘。

巴士往來香港仔、中環等地。

上述提及未來將建一座約50萬方呎的大型商場外,鄰近有南朗山道熟食市場,在香葉道一帶、One Island South亦有多間民生商店及食肆。


社區設施方面,區內有包玉剛游泳池、香港仔運動場、香港仔網球及壁球中心等,可供公眾遊樂及使用。至於娛樂消閒活動,當然首選海洋公園。此外,沿香葉道緩跑徑,可前往香葉徑「玻璃橋」欣賞海景及遊艇。有飼養寵物的住戶,可前往香葉徑寵物公園,備有涼亭、狗廁所、寵物遊樂設施等。另有深灣遊艇會等私人會所。


至於醫療設施,附近設有葛量洪醫院、港怡醫院及黃竹坑醫院提供醫療服務。另外,項目位處的小學區為18校網,中學則屬南區校網,區內亦有聖保羅男女中學附屬小學、滬江維多利亞學校、新加坡國際學校和加拿大國際學校。


鄰近屋苑深灣9號南區.左岸深灣軒
發展商嘉華國際、信和置業及南豐集團中國海外發展新鴻基地產
入伙2012年2016年2004年
座數6座2座3座
伙數411伙114伙1,040伙
實用面積(平方呎)596至3,6221,681至2,728469至743
間隔一房至四房,洋房四房雙套兩房至三房
近期成交呎價29,343元33,598元19,422元

晉環 黃竹坑 新盤 港鐵上蓋 路勁

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