首季一二手1.7万宗成交 9年同季新高

地产楼市 - 城中热话

日期 :2021-04-19


中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,今年第一季一二手錄得16,955宗買賣成交,創9年首季新高,僅低於2012年第一季19,477宗,反映疫情最壞時期已過,在低息環境下,樓市重拾升勢,且升勢凌厲。

 

今年第一季二手成交錄13,311宗,成交金額1,143.3億元,較去年第四季分別上揚22%及14%,若與去年第一季7,363宗及595.9億元相比,則大幅彈升81%及92%,成交宗數更創9年首季新高,僅低於2012年第一季的14,490宗,去年因疫情而鎖起的購買力於今季全面釋放,成交反彈。

 

至於一手新盤,今年首季錄3,644宗,成交金額444億元,按季雖分別跌32%及23%,但與去年首季2,196宗及246.1億元相比,則分別上升66%及80%,成交宗數創2年首季新高。

 

樓價方面,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,第一季在用家需求支持下,新界西及新界東的二線上車盤樓價率先跑出,升勢明顯跑贏傳統大型屋苑,帶領整體樓價反覆向升。當中新界西部分屋苑呎價首季累計升幅迫近一成,包括屯門大興花園(圖)漲8.6%、元朗栢慧豪園/豪廷增8.3%、荃灣荃威花園升7%及屯門市廣場增7%。新界東呎價升幅

較多的屋苑有馬鞍山新港城提高6.6%、沙田富豪花園升6.0%和大埔太湖花園向上5.9%。

 

至於傳統大型藍籌屋苑方面,第一季嘉湖山莊呎價升幅最突出,累升13.4%。沙田第一城、太古城及美孚新邨的樓價走勢相對落後,分別升2.9%、升0.8%及微跌0.4%。

 


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