屯门南延线将动工 御海湾II周边大变身在即?

地产楼市 - 新盘攻略

日期 :2021-04-17 更新时间 :2021-04-22


政府去年公布將在屯門南一帶興建兩個車站,分別為屯門碼頭附近的屯門南站,及在屯門第16區,即現時屯門泳池一帶增設中途站,此消息一出,令一眾屯門南居民大為期待,連帶新地去年開售的御海灣第一期在價格進取下亦銷情告捷。項目第二期御海灣II即將推售,一眾準買家要留意車站對該區面貌影響!

 

根據政府大綱,隨著屯門第16區站的興建,御海灣西北方,現有的屯門泳池將拆卸,並另外選址興建,相關工程料於2023年展開,2030年竣工,加上政府計劃在屯門泳池現址興建逾千伙私樓及數以萬伙計的公營房屋,意味著項目住客最少未來10年可能要受塵埃及噪音困擾。

 

另外,御海灣以北現時為空地,市場預料該地將發展為公營房屋,一旦屬實,屆時御海灣以北開揚景觀或受影響。

 

項目以西的九巴車廠,政府亦計劃改建成運動場,提供最多5000個座位,同時計劃提供500個車位,為附近居民提供多一個康樂選擇,亦稍為舒緩項目車位較少的問題,但考慮到附近未來或有不少新單位供應,屆時可能要跟附近屋苑住戶「爭車位」。


屯門泳池將改建成車站

屯赤路通車改善往返機場交通

 

西鐵延線要2030年才落成,那麼現時公共交通自然就以輕鐵及巴士為主。項目樓下就是屯門泳池輕鐵站,途經來往屯門碼頭及田景、元朗及兆康的路線,前往屯門市中心約8分鐘,可轉乘西鐵線出市區。

 

區內巴士線亦四通八達,項目附近的豐景園巴士站就提供前往荃灣、九龍城碼頭及灣仔等路線。若不能直接到心目中的目的地亦不要緊,皆因大部分前往市區路線都會途經屯門公路轉車站,乘客可在該站轉車。值得一提的是,隨著屯赤路隧道通車,由屯門前往機場時間大幅縮短至約15分鐘。


項目對出為屯門泳池輕鐵站

項目設基座商舖 區內DONKI即將開幕

 

數到購物選擇方面,附近一帶主要依賴海典軒基座商場及屯門中央廣場,設超市、銀行、便利店和酒樓等,餐廳方面則以茶餐廳為主,雖然足以解決生活基本需要,但選擇頗為有限,住戶或只能寄望御海灣基座商舖帶來更多選擇。

 

幸好,屯門市中心仍有兩大購物商場屯門市廣場及V City,面積分別達100萬及30萬平方呎,高中低檔的商戶都有選擇,當中屯門市廣場更將有日本大型連鎖雜貨店DONKI進駐,料屆時將成屯門居民熱話!


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