月租万余元入住启德半新盘 低成本进驻34校网

地产楼市 - 楼盘速递

日期 :2020-08-24



踏入暑假租務旺季,不少家庭都會計劃搬遷,特別是一眾關心子女學業的家長,更會刻意租住名校網物業。今次為大家介紹一個位處新盤區,兼屬名校網的地段,讓家長提供更多選擇。

 

作為核心新發展區的啟德區,近年有多個大型半新盤陸續落成,目前已有五個項目入伙,分別為啟德1號、天寰、龍譽、Oasis Kai Tai及嘉匯。值得留意的是,啟德位處34小學校網,是九龍僅次於41校網的另一名校網絡,區內知名小學包括協恩中學附屬小學、陳瑞祺(喇沙)小學、聖羅撒學校及農圃道官立小學等名校。

 

至於該區隸屬的九龍城中學校網,有35間官方、津貼及直資中學,當中有16間位列Band 1,比率可謂相當高。

 

啟德區樓盤給市民的第一感覺,可能是價錢比較貴,因該區樓盤開賣價格動輒逾兩萬元,但由於該區新盤供應陸續有來,租盤供應源源不絕,令租金價格長期低水。


啟德半新盤龍譽的一房及兩房戶,月租由1.5萬至兩萬元不等。

 

以內地發展商保利地產發展的項目龍譽為例,一房及兩房戶叫租,分別由1.5萬元及兩萬元不等。以租客的角度看,以萬多兩萬元的價格,便能進駐售價近千萬元的全新項目,並享用會所、泳池、宴會室等設施,可謂相當化算;加上龍譽樓底高達2.9米,室內空間感大增,為住客增添不少儲物位置。

 

如果預算較低,則可以考慮同區另一屋苑嘉匯,項目距離啟德站約六分鐘步程,兩房戶月租介乎1.8萬至1.9萬元,適合小家庭進駐。

 

隨着港鐵啟德站啟用,該區住客已告別以往只有兩條巴士線途經區內的交通困局,待日後屯馬線及沙中線全面通車,更可從該站直達全港各區;加上區內連接地下購物街的多層購物商場估計於2022年落成,而啟德體育園預計在2022年至2023年竣工,在配套逐漸改善下,啟德可謂「平住豪宅區」之選。



相關放盤:

龍譽:https://bit.ly/2ErCdqE

嘉匯:https://bit.ly/31omWzK

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