逾5000伙新盘第二季抢闸 边个项目最瞩目?

地产楼市 - 新盘攻略

日期 :2021-04-08


新冠肺炎疫情持續,但未礙首季樓市銷情,新盤推陳出新。自農曆新年後,樓市交投持續暢旺,各大發展商積極部署推盤大計,第二季將再下一城,料有逾十個新盤可推出,涉約5,800伙,當中不少屬鐵路概念盤,焦點包括元朗站上蓋項目,以及黃竹坑晉環等。

 

新鴻基地產與港鐵合作的元朗站朗樂路1號,位處西鐵元朗站上蓋,料將最快次季內推出,正等待預售樓花同意書。該項目提供1,030伙,開則為一至四房間隔。此外,新地旗下沙田半山多石街瓏珀山項目去年底已獲批預售樓花同意書,該項目為集團近年重點豪宅盤之一,發展商更聲稱要將打造成沙田版天鑄,共涉196伙,實用面積約920至1,500平方呎的三房和四房大戶。

第二季有機會推出的其中一個逾千伙新盤項目,為元朗站朗樂路1號的新地項目,提供1,030伙。

第二季新盤市場另一焦點,為中洲置業的火炭坳背灣街的星凱·堤岸,三月底正式命名,共涉1,335伙,項目預計短期內獲批預售樓花同意書,樓花期近兩年,涵蓋開放式至四房戶,主打實用面積330至950平方呎的一至三房戶,關鍵日期為2022年12月底,有望吸引沙田區的分支家庭及租客。

 

至於宏安地產位於青衣寮肚路的薈藍,亦有望四月推售,項目共有320伙,包括開放式及一房戶,項目仍待批預售樓花同意書。

會德豐地產位於藍田的KOKO HILLS 2期,已獲批預售樓花同意書。

九龍區方面,會德豐地產、信和置業及嘉華國際等五大發展商合作的維港滙III已在復活節長假搶灘,首批推78伙,單位實用面積介乎277至524平方呎,屬開放式至兩房間隔,發展商提供最高20%直減折扣,折實實呎24,075至28,356元,而建築期付款最高折扣為16.5%。項目復活節長假期間售出11伙,發展商宣布再加推價單2號,涉39伙平均呎價32,710元,並於本周日銷售88伙。

 

九龍東方面則有會德豐地產位於藍田的KOKO HILLS 2期,已獲批預售樓花同意書,料快將推售,共有82伙。另外,遠洋集團位於旺角煙廠街的千望亦部署今年第二季推售,項目共提供83個住宅單位。

晉環是整個港島南岸項目的頭炮,該盤有機會四月登場,項目共涉800伙。

要數第二季矚目新盤,必定要數路勁基建、平安不動產及港鐵合作,位於黃竹坑港島南岸的晉環。由於港島南很久沒有大型住宅項目登場,而晉環則是整個港島南岸項目的頭炮,其開價以至市場反應全城關注。該盤有機會四月登場,項目共涉800伙,兩房及三房戶佔逾60%,標準戶實用面積290至1,302平方呎頗多元化,可迎合不同住戶需要,項目尚待批預售樓花同意書。

新盤 元朗 晉環 維港滙 瓏珀山

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