映日湾首宗二手 付SSD恐明赚暗蚀

地产楼市 - 楼盘速递

日期 :2021-03-31 更新时间 :2021-04-01


利嘉閣地產荃灣區高級分區董事譚健偉表示,荃灣映日灣現首宗二手買賣成交,為2座中層G室,單位實用面積約443平方呎,兩房間隔,望內園景。單位放盤約一個月,原業主開價980萬元,經議價後減價60萬元或約6.1%,以920萬元沽出,實用呎價約20,767元。

 

據悉,原業主於2019年8月以約832.5萬元購入上述單位,持貨約1.5年,現轉手帳面獲利約87.5萬元,物業升值約11%,但須支付10%額外印花稅收費 (SSD),即約92萬元,連同其他使費等,恐怕明賺暗蝕。

 

譚健偉補充,屋苑現時有約5個單位放售,叫價由550萬元起。





映日灣 荃灣 首宗 二手

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