康怡映湾园周末捧蛋 十大屋苑成交降46%

地产楼市 - 城中热话

日期 :2021-03-29


中原地產十大屋苑本周末錄得13宗成交,較上周末錄24宗回落45.8%,當中鰂魚涌康怡花園及東涌映灣園「捧蛋」未有錄得成交。

 

中原地產住宅部總裁陳永傑表示,近期本港疫情穩定,不少業主對後市睇好,感遲賣會貴,叫價開始進取,部分更加反價,增加買家入市難度。

 

港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運指,錄得1宗成交,單位為盧山閣中層E室,實用面積670平方呎,3房間隔,向西南,原業主於去年7月以1,350萬元放盤,累減150萬元,以1,200萬元售出,實用呎價17,910元。原業主於2009年7月以465萬元買入單位,持貨12年,帳面獲利735萬元,單位升值1.58倍。太古城本月累錄38宗成交,平均實用呎價19,501元。

 

九龍區方面,中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳新都城本周末錄1宗成交,較上周下跌4宗,最新成交為1期2座高層F室,實用面積364平方呎,兩房間隔,剛以672.8萬元成交,實用呎價18,484元。新買家為用家,已睇樓一段時間,怕遲買會貴,即入市單位自用。原業主於2010年以233萬元購入單位,持貨11年,現沽貨帳面獲利439.8萬元,單位升值1.9倍。

 

新界區方面,中原地產天水圍嘉湖銀座2期第一分行副區域營業董事伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊本周六及日共錄得2宗成交,較上周末減2宗,因盤源短缺,加上部分業主叫價進取,買家需要時間消化。新成交包括景湖居11座高層D室,實用面積544平方呎,3房間隔,議價後以620萬元沽出,實用呎價11,397元。原業主於2010年以170萬元購入單位,持貨11年,現沽貨帳面獲利450萬元,單位升值2.6倍。

太古城 新都城 嘉湖山莊 中原地產 十大屋苑

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