忧上手翻睇截胡 605万即入嘉湖山庄

地产楼市 - 楼盘速递

日期 :2021-03-22


天水圍嘉湖山莊交投旺,有買家更擔心遭上手睇樓客截胡而即睇即買。

 

中原地產天水圍栢慧豪園分行分區營業經理陳思麗表示,嘉湖山莊麗湖居6座中層H室,實用面積547平方呎,三房間隔,享開揚景致,交吉叫價618萬元,放盤僅約一周,減價13萬元或2%,即獲買家以605萬元承接,折合實用呎價11,060元。

 

陳思麗表示,買家為區內分支家庭,原本已預約參觀屋苑另一個放盤,但未睇已賣出,遂參觀其他放盤,見上址內櫳企理實用,並得知稍後會有另一組買家「翻睇」,因擔心被搶走心水單位,於是即睇即買。原業主則於2014年11月以366.8萬元買入單位,持貨6年多轉售,帳面獲利238.2萬元,單位期內升值65%。

 

另外,中原地產天水圍高級區域營業經理文家輝表示,嘉湖山莊美湖居2座高層A室以675萬元沽出,實用面積629平方呎,三房套房間隔,享開揚景致,平均實用呎價10,731元。

 

文家輝指,買家為外區換樓客,剛賣出自住樓,隨即入市換樓,睇樓兩日,鍾情上址向南,且景觀開揚,眼見市況暢旺,睇樓後即日落訂入市。原業主則於1997年5月以399.8萬元一手買入單位,現沽貨賬面獲利275.2萬元,期內升值約69%。

 

他指,嘉湖山莊成交持續暢旺,於過去的周末連錄5宗成交,本月累計已錄得42宗成交,快將追平上月全月50宗成交。


嘉湖山莊 天水圍 麗湖居 美湖居

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