【按揭小百科】楼市小阳春,入市前注意事项

专家分享 - 按揭小百科

日期 :2021-03-19


樓市小陽春今年提早在農曆年前已經出現,買樓當然是開心事,若然已經遇到心儀單位正準備落訂,今日想提提大家在落訂前要注意的事項。

 

首先,筍盤的確是手快有手慢無,為免錯過心儀單位,一連追幾口價並不出奇,不過切記要先問一問銀行估價,以免過份進取,追價追到遠超銀行估價。一般來說,成交價與銀行估價上下差距不多於10%,才是銀行做按揭時可以接受的水平。如高出估價太多,銀行可以未能批出足額按揭,低估價太多銀行都會懷疑單位會否有一些潛在未知問題。因此,若果有目標屋苑最好預先在網上就不同座向單位查一查初步估價,鎖定目標,再致電銀行或找專業人士幫忙提供最新最貼市估價,便買得放心。

 

此外,樓市暢旺,又加上連續多天的公眾假期,銀行審批過程或有機會需時較長。留意4月初也有一個長假期,近日簽約的話,記著要預留較長的成交期,會較為穩妥。即使只是想做預先評估,都記得要預留多一點時間,或是找專業人士幫忙,便不用擔心審批時間過長而錯過心儀單位了。 再祝大家牛年升級做業主,有樓的朋友,今年成功樓換樓,股樓皆旺。


作者為利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣

按揭 按揭小百科 黃詠欣 利嘉閣

你可能感興趣的文章

House730搵楼大本营是香港的搵楼平台/租屋网,齐集香港楼盘及楼市资讯,网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘,助用户找到心水香港楼盘,网上搵楼买楼更轻松。
House730同时提供一个渠道,予地产代理及业主网上放盘平台,自由、方便、高效,网上推送笋盘给潜在买家!
House730云集香港各类型楼盘资讯,包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦,务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验,不论买楼或是租楼,用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。
除了多个香港楼盘资讯外,House730亦提供不同类型的楼市资讯,包括地产新闻、成交数据等等,让你成为精明买家或租户。

请先登入或注册成为会员