三月楼市续旺

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2021-03-15 更新时间 :2021-03-16


三月份,二手樓市買賣持續暢旺,成交量企穩。樓價亦明顯轉勢向上。展望新春前的旺市,延伸到新春後,兼且延長更遠,可以持續到今年年中。

 

剛過去的周六日,十大屋苑錄得27宗買賣,數字繼續高企於20宗水平以上。前兩周,數字分別有21宗及22宗。展望數字繼續高企,於2030宗範圍內高低反覆。而成交價格不單止企穩,結束新春前掃平貨的偏低成交價。更有跡象顯示,樓價正在走上,升勢日漸明顯。

 

十大屋苑中,只有一個零成交,是康怡花園。新界三屋苑,共11宗;嘉湖山莊5宗,映灣園4宗,沙田第一城2宗。九龍四屋苑,共10宗;黃埔花園新都城3宗,美孚新邨麗港城2宗。港島三屋苑,共6宗;太古城海怡半島3宗。

 

過去兩天,一手新盤售出約280伙,數字持續暢旺。上周六,維港匯首次揀樓,即日售204伙。項目本周三次揀樓,推123伙。

 

其他新盤銷情持續,恒大‧珺瓏灣2期售16伙,南昌站匯璽III12伙,Sea To Sky9伙,……

 

一手豪宅錄得高價售出,緹山16A室,1,760方呎,連1個車位,售9,018萬元,呎價51,239元。

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