新盘买家召集! 3月市区新盘抢闸登场

地产楼市 - 新盘攻略

日期 :2021-03-15


新盤市場二月開始蠢蠢欲動,踏入三月再有多個市區盤搶閘登場,當中坐落於長沙灣地王的維港滙I已作首輪銷售,另鄰近旺角朗豪坊的新盤One Soho及東鐵旺角站附近,位處太子道西的Prince Central亦有望同場較量。在市區盤湧現下,有意於2021年出擊的新盤買家,要及早做定功課,鎖定心水盤。


隨著本港展開疫苗接種,加上每日疫情新增個案保持平穩,新盤市場逐步升溫,多個九龍區核心地段新盤爭相應市。當中較矚目的啟德Grande Monaco已推出多張價單,首輪開售單位已沽出逾九成,及後發展商會德豐加推,折實呎價約介乎23,000至24,900元。


有見新盤市場升溫,由五大發展商合力打造的長沙灣大型新盤維港滙I亦打鐵趁熱,於上周末首輪銷售。該項目為臨海住宅項目,分為三期,提供1,437伙,而第1期維港滙I,提供524個單位,戶型由開放式至四房不等,當中七成為兩及三房,實用面積介乎256至2,189平方呎。

由五大發展商合力打造的長沙灣大型新盤維港滙I,首首輪開售即售出逾200伙。

維港滙I上周末開售227伙,共售出202伙,佔可售單位89%,發展商亦火速加推88伙,折實平均呎價26,463元。另外發展商亦於昨晚突擊上載維港滙III樓書,涉388伙,實用面積介乎256至1,611平方呎,料短期內接力推出。


對於希望購買市區細單位,便要留意由市建局、信和置業及莊士集團合作的旺角山東街項目One Soho,市場料最快三月登場。該項目提供322伙,戶型由開放式至兩房不等,實用面積介乎260至400多平方呎,一房約佔85%。該盤處山東街32B,旺角市中心,鄰近朗豪坊,四通八達,料會吸引不少年青一族或收租客。參考旺角區一個半新盤Skypark,實呎約18,000多元。

旺角山東街項目One Soho,提供322伙,戶型由開放式至兩房不等,實用面積介乎260至400多平方呎。

縱觀九龍區新盤近期選擇眾多,快將推出的還有身處34校網的太子道西Prince Central及何文田瀚名。上述各九龍區新盤定位及戶型多元化,迎合不同買家。


最後,跳出九龍區,港島黃竹坑站的大型發展項目港島南岸,分六期發展,合共約5,200個住宅單位,以及商業樓面面積約51萬平方呎的商場。項目第一期晉環,由路勁及平安不動產合作,提供800伙,兩及三房單位佔整個項目約六成,正待批出預售樓花同意書。由於港島南區已很久沒有大型項目推出,港島南岸絕對是買家必爭之地。

港島黃竹坑站的大型發展項目港島南岸第一期晉環,提供800伙,兩及三房單位佔整個項目約六成。

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