UA戏院不敌疫情结业 究竟戏院租金有几贵?

地产楼市 - 城中热话

日期 :2021-03-13


自去年初開始,香港先後出現四輪新冠肺炎大爆發,在政府的限制或禁止營業措施下,戲院、酒吧、健身室、美容院及舞室等行業深受打擊。隨着疫苗應市,不少市民期望今年內可重啟正常生活,但作為本港戲院龍頭之一的UA院線,卻無奈在三月初宣布全線結業,為業界營運敲響警號。


根據UA的聲明,去年受新型肺炎衝擊,戲院過去一年三度被政府勒令停業,面對過去半年零收入狀態,仍要應付高昂租金及其他龐大固定支出,即使已開源節流,仍敵不過經濟壓力,最終要結束營業。

 

香港商場或商舖租金一向高昂,如果戲院接近半年「納空租」,相關財政負擔有多大呢?翻查UA院線的欠租紀錄,集團去年中曾被恒隆地產多番追討九龍灣淘大商場UA戲院的租金,其中五次各被追討逾137萬元;至於銅鑼灣的UA戲院,亦曾被時代廣場入稟追討一個月約191萬元的租金。


UA部分商場戲院租金,每月動輒百萬元,疫情下納空租壓力不言而喻。

UA於結業前合共擁有六間戲院,而單單上述兩間戲院,每月純租金開支已逾328萬元,若加上另外四間戲院的租金,以及員工薪金、行政開支、燈油火蠟等支出,業界推算每月總開支恐達1,800萬元,在多個月零收入下,令集團終在疫情中被淹沒。

 

除了UA外,本港另一大型院線百老匯亦出現被追討欠款情況。當中,有裝修商近日入稟法院,向安樂戲院及百老匯戲院追討1,133萬元;至於百老匯旗下的尖沙咀The One戲院,去年亦被One Property Limited入稟追討兩個月租金,涉款逾164萬元。以上事件可見,戲院業營運狀況亦惹人關注。


百老匯旗下部分戲院,亦曾出現被追討裝修費及租金等事件。

不過,有人辭官歸故里,有人漏夜趕科場,本港電影發行商高先電影有限公司(Golden Scene),今年二月於西環北街開設該區首間電影院「高先電影院」,投資額達3,000萬元,月租46萬元,以本土電影為主打,亦會上映商業、文化及小眾電影,希望在逆市中開拓藍海市場。


電影發行商高先今年二月於西環開設該區首間電影院,投資額達3,000萬元,月租46萬元。

雖然,該戲院初步反應不俗,但在疫情下,港人開始習慣於家中透過Netflix等網路串流影片服務商,以低至數十元月費欣賞電影,較入場觀看電影動輒近百元一張戲票成本低得多,確為戲院業帶來另一份衝擊。不過,對於喜歡入場看電影者,從放映質素以至現場感,那份能與全場觀眾一齊開懷大笑的共鳴,能為購票入場看電影添上一份價值。


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