【潮看楼市】3月二手登记料创80个月新高

专家分享 - 潮看楼市

日期 :2021-03-13


轉眼間已步向3月中,今年以來,整體樓市氣氛持續好轉,交投拾級回升,上月二手私宅買賣登記量率先衝破四千宗大關,後市料進一步出現報復式反彈!根據土地註冊處數據所得,2月全港共錄4,183宗二手私宅買賣登記,按月升14%,為7個月來首破四千宗大關。

 

上月按二手私宅價值分類,9個價格組別的買賣登記量錄得六升三跌,升者當中,以2,001萬至5,000萬元的組別升幅最大,由1月的96宗增加35%,至上月的130宗;其次,401萬至600萬元的組別亦升23%至1,190宗,成為最旺的登記銀碼組別。

 

按全港三區作分析,上月港九新界三區登記量全線上升。當中,九龍區升幅跑贏大市,按月升21%,月內錄得1,128宗登記;新界區與大市同步增14%,共錄得2,292宗登記;至於港島區錄763宗登記,按月亦上揚5%。

 

自第四波新冠肺炎疫情減退,加上疫苗開打並憧憬稍後有望通關,近期資金入市進度加快,筆者認為市場旺勢將可持續。加上本月工作天數較多,料購買力會趁樓市進一步轉旺前爭相入市,故預期本月二手私宅買賣登記量將再錄約一成半的升幅,上試4,800宗,屆時料創80個月(即逾6年半)以來的單月新高,實現二手交投出現報復式反彈。

 

作者為利嘉閣地產研究部主管陳海潮


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