【李峻铭专栏】增加土地 分解矛盾 刻不容缓 - 李峻铭

专家分享-李峻铭专栏

2019-08-30


香港每个周末都有社会运动,当中年轻人参与占大多数!他们可能表面上有不同的诉求,但房屋问题仍然是重点。寻找一个「安乐窝」是人之常情,但香港政府由回归20多年以来,一直未能有效解决此结构性问题,令人费解!私人楼价固然像脱缰一样上升,公屋新增数量更为严重不足,轮候公屋时间超过5年半。

年轻人没有父干,置业梦难圆、租金上升至难以负担,只能屈居於「蜗居」之中。年轻人感到不快乐,变相成为不满情绪滋生的温床!香港政府可以用武力解决短期问题,若希望长远化解年轻人的不满,必须大刀阔斧去改革建屋不足、土地不足的老大问题!

房价高昇已经不是单纯的经济问题,而演进至政治问题,甚至动摇了香港的繁荣稳定!香港政府必须展现出决心,彻底推出全新政策,回应社会对住屋的诉求。

「土地大辩论」後,特首林郑月娥希望利用「明日大屿」计划去大幅增加土地供应。由於计划涉及填海,环保反对之外、要动用万亿元储备。以当今政治形势,要推行可说难上加难。未来的土地供应,从何而来?

除了「明日大屿」之外,港府可重新考虑全面收回粉岭高球场。此幅熟地,有良好交通网络配套,可以即时动工兴建房屋,也令群众感到政府真心改变施政。政治得分无容置疑。

另外,新界存在大量农地,而且很大部分都是由大发展商拥有。过往发展缓慢,难免令人觉得官商勾结,合力推高楼价。当今情势危急,政府可以动用「收回土地条例」,迫令发展商在限期前必须发展。否则,土地没收,用以兴建更多公营房屋。

当政府能够展现其施政改变的决心及能力,社会上的支持度便会回升,也能舒缓年轻人的深层次矛盾。

 

作者为世纪21奇丰物业主席及行政总裁李峻铭


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