新年前买楼 葵芳阁连录两宗90後入市

地产楼市 - 楼盘速递

日期 :2021-02-09


農曆新年將至,市場普遍預計新年後樓市進一步轉旺,紛紛加速搶入市。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示,葵芳閣連環錄得2宗成交,快將追平上月全月3宗紀錄。

 

許偉業指,葵芳閣1座低層A室,實用面積約415方呎。上月放盤,原業主叫價570萬元,議價35萬元或約6%後,以535萬元成交,平均實用呎價約12,892元。買家為一名「90後」上車客,原本心儀屋苑1座中層E室,日前還價533萬元洽購,但業主企硬555萬元,買家遂轉覓上述低層有租客居住的單位,並攜票睇樓,見樓價有商議空間,減價後價錢合理,立即承接。原業主於2017年2月以438萬元買入單位,現身處外地,是次以授權方式由友人代辦出售事宜,持貨4年,帳面獲利97萬元或約22%。

 

許偉業續指,第二宗成交為1座中層E室,實用面積約397方呎。原業主因日前未成功賣出單位,態度終於軟化,新買家還價至535萬元,最終達成共識以540萬元成交,平均實用呎價約13,602元。買家為區內「90後」分支家庭,睇樓兩日,見業主肯減價,價錢合預算,立即入市。原業主於2012年以238萬元買入單位,持貨約8年轉售,帳面獲利302萬元,單位升值約1.3倍。

二手市場 中原地產 葵芳閣 葵芳

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