启德临海地周四截标 预测价值近100亿元

地产楼市 - 城中热话

日期 :2021-02-09


啟德臨海地皮周四截標,測量界均認為地皮價值近100億元,加上具有海景和區內供應少,料吸引發展商興趣。

該幅九龍啟德第4E區2號地盤的新九龍內地段第6604號用地,地盤面積約11.78萬平方呎,指定作非工業用途。最低及最高樓面面積分別為約38.88萬平方呎及64.81萬平方呎。

 

中原測量師行張競達表示,預計該地每方呎樓面地價約1.5萬元,總值97.2億元。他指,該住宅地位處跑道前排,可望維港海景,屬市區一線地皮,料可發展成海景豪宅。由於市區地皮供應緊絀,加上該地是啟德跑道區最後一幅住宅地,相信已投得跑道區其他地皮的財團積極入標,料該地招標反應熱烈,而且樓市近月明顯轉活,反映市場購買力不減,增強發展商的投地信心,參考其他跑道前排地皮價格後,

 

天俊測量師行執行董事張楚然則估值94億元,每方呎樓面地價14,503元。他解釋,該地前臨維港海景,日後落成每平方呎售價更進取,加上區內無新供應,故吸引發展商競投。


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