【汤文亮专栏】银行会不会call loan

专家分享-汤文亮专栏

2020-08-06

老友近日称,有测量师估计甲级写字楼最少会跌三成,呼吁业主小心银行会call loan,我认为老友有所误会,测量师并不是提醒业主小心银行call loan,而是提醒银行楼价下跌,可以随时向业主call loan。他们又可以多做生意,老友话我想多了,其实并不是,同样的事在2008年环球金融海啸已经发生过一次,当时楼价并未大跌,但测量测认为环球金融海啸一定会令楼价大跌,建议银行向商业客户call loan,有此专业建议,不少外资银行真的向商业客户call loan。幸好大家都有准备,当时听不到有任何投资者被银行没收物业,老实说,其实是十分好运,如果当时银行向私人住宅业主call loan,楼价一定会大跌。至此之後,银行不再用测量师估价报告,宁愿自己做,情况维持到现在。

 

我相信在新冠肺炎疫情肆虐下,如果业主按时还款,即使还息不还本,银行都不会call loan,如果call loan,受损最重的不是被call loan的客户,而是银行,况且,银行知道现在经济环境是极之不正常。根本没有人可以来到香港,经济又怎会好,银行不是不会call loan,但最低限度都要等到香港解封,与世界各地恢复交往,最少一年之後,才会向一些资产负债比率太重,还款又不准时的客户 call loan,现在不会call loan,更加不会因为测量师的报告call loan。不过,世事无绝对,借少些钱,最低限度可以令自己安心。


作者为纪惠集团行政总裁汤文亮

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