农历年前上车客偷步入市 500多万元朗笋盘速递

地产楼市 - 楼盘速递

日期 :2021-01-28


農曆新年前向來是樓市淡季,買賣兩閒,但今年情況卻不一樣,除了新盤搶閘開售外,二手市場成交亦暢旺,十大屋苑周六及日成交創36個月以來新高,而元朗更是上車客心水之選。區內近年上車盤供應充足,以400至500多萬元可入手一至兩房屋苑單位。


元朗是配套完善的社區,集大型商場及特色小店於一身,加上上車盤供應多,成為年青家庭喜歡進駐的地區。先看十年樓齡以下的屋苑上車盤,全部都有300平方呎以上,不用住納米樓,當中樓齡僅四年的半新盤映御一房單位,實用面積381平方呎,開價550萬元。


另樓齡分別七及八年的溱柏及尚悅,前者一個開放式單位,實用面積307平方呎,叫價460萬元,不用五球可上車。後者實用面積355平方呎,開價538萬元。此外,位處尚悅旁邊,樓齡19年的蝶翠峰一個兩房單位,實用面積455平方呎,叫價515萬元,該屋苑在元朗屬低水之選。至於毗鄰溱柏則有另一屋苑原築,樓齡12年,一個實用面積449平方呎兩房單位,開價558萬元。

樓齡僅四年的半新盤映御一房單位,實用面積381平方呎,開價550萬元。

若希望鄰近港鐵元朗站,樓齡11年的Yoho Town一個一房單位,實用面積397平方呎,叫價600萬元。至於港鐵站上蓋的新元朗中心,發展商同為新鴻基地產,樓齡28年,一個實用面積466平方呎單位,開價590萬元,適合較大型的家庭。

溱柏樓齡僅七年,一個開放式單位,實用面積307平方呎,叫價460萬元。

再看該區一些十多至廿多年樓齡的單位,若以500多萬元預算,可找到不少400平方呎以上的放盤,適合要求實而不華的用家。好像距離港鐵元朗站約十分鐘步程,位處元朗市中心的雍翠豪園,樓齡22年,一個實用面積488平方呎的兩房戶,開價588萬元。另同樣步程約十分鐘到港鐵站,於南生圍一帶的低密度屋苑采葉庭兩房單位,實用面積460平方呎,開價590萬元,樓齡18年。這兩個屋苑在區內為有名的開則四正單位,頗為實用。

元朗 上車 溱柏 Yoho Town 二手市場

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