去年私宅售价指数微升0.03% 研究料2月升幅扩大

地产楼市 - 城中热话

日期 :2021-01-27


差餉物業估價署今日公布的最新數據顯示,去年12月私人住宅售價指數報379.3點,較去年11月的380.8點跌0.39%,樓價連跌3個月,去年第四季累跌0.99%;去年全年售價指數累積升幅仍近0.03%,為自2009年起,連續12年錄得升幅;若與2019年5月歷史高位396.9點比較,樓價則累跌4.43%。市場人士則指一二手銷售旺,料2月指數擴大至約1%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,差估署去年12月售價指數跌幅較預期輕微,主要反映去年11月下旬及12月上旬市況,當時第四波疫情嚴峻,惟市場對出現近一年的疫情已有所調適,業主減價空間不大,加上不乏剛性購買力持續入市,令樓價跌幅較預期輕微。

他指,由於去年12月下旬至今年1月上旬,疫情相對平穩及單日確診宗數回落至雙位數字,料樓價指數將維持平穩微升,加上本月一手新盤及二手市場交投暢旺,故料較顯著的升幅會在2月的指數反映,屆時樓價指數升幅料擴大至約1%。

 


差餉物業估價署 私人住宅 指數 陳海潮

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