小业主开始企硬

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2021-01-25 更新时间 :2021-01-26


樓市明顯轉旺,買家湧現。小業主不必割價求售,售樓態度轉趨企硬,不再輕易減價。買家入市開始有追價壓力,達成買賣並不容易。所以二手交投量有回軟的跡象,這是正常情況,並非市況轉差。展望旺市將可持續,跨越春節。樓價反覆回升,雖然升勢緩緩,卻未有停步。

 

剛過去的周六日,十大屋苑錄得17宗買賣。早前兩周,各有24宗。數字回落,卻未有大跌。估計業主見市旺,開始企硬價格。成交不容易,所以買賣量回落。但成交價卻反覆向上,因為減價的業主正在減少。

 

十大屋苑中,零成交的三個;包括康怡花園海怡半島黃埔花園。新界三屋苑5宗,上周卻高達13宗。沙田第一城嘉湖山莊2宗,映灣園1宗。港島只有太古城2宗。九龍三個屋苑共10宗,麗港城5宗,美孚新邨3宗,新都城2宗。

 

二手買賣回軟之際,一手新盤市場正在迎接旺市。上周六,將軍澳LP10首次揀樓,售176伙,幾近售罄。本周六,第二次揀樓,推218伙。

 

啟德Monaco本周五第三次揀樓,推90伙。早前兩輪揀樓,累售275伙。

 

屯門帝御‧嵐天於今日公佈銷售安排。馬鞍山Silversands暫收票140張,可能本月底揀樓。

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