花都广场两房减价20万沽
利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行首席聯席董事莫永澤表示，粉嶺花都廣場10座低層A室最近成交，單位實用面積約392平方呎，建築面積約547平方呎，屬兩房間隔，外望東北市區景觀。單位原叫價520萬元，經議價後減價20萬元或約4%，最終以500萬元以交吉形式沽出，折合實用面積呎價約12,755元，折合建築面積呎價約9,141元。
據悉，原業主於2014年3月，以約308.8萬元購入上述單位，持貨至今約7年，現轉手帳面獲利約191.2萬元，物業升值約61%。
莫永澤補充，花都廣場本月至今累錄約10宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約12,916元，現時約有30個放盤提供，最低入場價由510萬元起。
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