十大屋苑周末17宗成交 按周降29%

地产楼市 - 城中热话

日期 :2021-01-25


中原地產十大屋苑周末錄17宗成交,較上周末錄24宗下跌29.2%。當中將軍澳區近日二手暢旺,中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,區內於周末錄約20宗交投,不少新盤向隅客轉向二手入市。新都城本周末錄2宗成交,包括2期2座高層G室,實用面積363平方呎,2房間隔,議價後以665萬元易手,實用平均呎價18,320元。

中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,麗港城本周末錄5宗成交,包括29座高層F室,實用面積517平方呎,日前以781萬元沽出,折合平均實用呎價15,106元。原業主於2009年7月以288萬元買入單位,持貨12年,現沽貨帳面獲利493萬元離場,單位升值1.7倍。屋苑本月至今暫錄約18宗成交,平均實用呎價14,276元。

新界區方面,中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城本周末錄2宗,最新錄10座低層F室,建築面積544平方呎,實用面積451平方呎,3房間隔,議價後以675萬元易手,實用平均呎價14,967元。屋苑本月暫錄約40宗成交。


嘉湖山莊周末錄2宗成交。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊市況略為放緩,本周末錄得2宗成交,較上周少4宗。本月累計錄得46宗成交,較上月同期33宗多39%;新成交包括美湖居7座低層C室,實用面積544平方呎,三房間隔,成交價568萬元,平均實用呎價10,441元。原業主於2018年以540萬元買入單位,持貨3年,現沽貨帳面獲利28萬元離場。

港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城本周末錄得2宗成交,於周末促成唐宮閣高層H室,實用面積489平方呎,去年10月以1,100萬元放盤,日前以1,000萬元沽出,折合平均實用呎價20,450元。新買家為區內用家,原業主於1990年8月以100.5萬元買入單位,持貨31年,現沽貨帳面獲利899.5萬元離場,單位升值9倍。屋苑1月暫錄約34宗成交,平均實用呎價19,216元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日疫情較反覆,影響睇樓活動,加上本月上旬交投相當暢旺,已消化大量二手筍盤,現時買家大多不想高追入市。


十大屋苑 新都城 麗港城 沙田第一城 嘉湖山莊

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