季节性旺市提早出现

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2021-01-19 更新时间 :2021-01-20


20211月起,樓市明顯轉旺,買賣增加,樓價重拾升軌。樓市季節性旺市提前來臨,不等新春後才出現。

 

一般而言,每年春節後,樓市季節性旺市來臨。今年春節於二月中旬,即旺市來臨,早可於二月下旬,晚即三月上旬。但今年旺市,卻於1月便開始。

 

查實,旺市的苗頭更早於一月,於去年十二月底便蘊釀。十二月聖誕長假期,二手買賣已經增加,只不過幅度不夠大,力度未夠強。甫踏入一月,樓市買賣更旺,二手買賣大幅增加。旺勢由二手樓市,向一手樓市擴大,推高整個樓市氣氛。季節性旺市正式來臨。

 

季節性旺市提前,不是沒有先例。通常在大旺市之時份。買家擔心新春後,樓價被搶升。於是提早於新春前入市。這種情況在今年出現,買家預期新春後樓市轉旺,不等春節才入市。

 

今年亦有獨特因素,推動旺市提早來臨。因為疫情,港人被迫留港。沒有外遊分散注意力,更多人專心買樓。另外,預期新春後樓市旺,再加上政府宣佈疫苗接種計劃,將於新春後展開。為市旺提供利好消息,疫情總有受控的希望。當然,利好消息仍然需要兌現,但理性預期已提早發揮作用。疫情受控,經濟重啟。最壞的情況已經過去,懷抱新希望迎新春。

 

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